「住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座って実際どうなの？」
「口コミや評判が気になるけど、本当にうまくいくの？」
「購入者の体験談を知りたい！」
住宅ローンを活用して賃貸併用住宅を建てることで、実質ゼロ円でマイホームを持つ方法を学べるこの講座。興味はあるものの、本当にそんなことが可能なのか疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
実際に、本郷司さん自身が8500万円の住宅ローンで建てた賃貸併用住宅が、完工直後に1.2億円の評価を受けるなど、具体的な成功事例も存在します。とはいえ、「自分にもできるのか？」という不安は拭えませんよね。
そこで本記事では、「住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座」の口コミや評判、さらには購入者の体験談を徹底調査。内容や特徴を詳しく解説しながら、この講座が本当に価値のあるものなのかを検証していきます。
あなたの疑問を解消するために、ぜひ最後までご覧ください！
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住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座のレビュー・口コミ・評判・体験談
まずは「住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座」のレビューや口コミを見ていきましょう。
良いレビュー・口コミ・評判・体験談
「住宅ローンを活用した不動産投資の新しい手法を学べてよかったです。通常の投資用ローンが厳しくなる中で、住宅ローンを活用する方法は目からウロコでした。具体的な実例が豊富で、理論だけでなく実践的な内容が多かったのも好印象でした。」（40代・男性）
「3か月のサポート付きだったので、安心して受講できました。メールやLINEでの相談にすぐに対応してもらえたので、不安なく進められました。特にZoom面談は、自分の状況に合わせた具体的なアドバイスがもらえたので、とても参考になりました。」（30代・男性）
「この講座を受けてから、賃貸併用住宅の重要性がよく理解できました。普通の不動産投資ではなく、住宅ローンを活用して資産を築くという考え方が新鮮でした。おかげで、自己資金を抑えつつ、将来的に大きなリターンを得るための準備ができました。」（40代・女性）
悪いレビュー・口コミ・評判・体験談
「内容は充実していましたが、年収1000万円以上や自己資金300万円以上など、条件が厳しいと感じました。もう少し間口を広げて、より多くの人が実践できる方法があればよかったです。」（30代・男性）
住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座のレビュー・口コミ・評判まとめ
この講座の口コミを総合すると、以下のような評価が見られました。
良い点
- 住宅ローンを活用した資産形成という新しい視点が得られる
- 実践的な内容が豊富で、具体的なステップが分かりやすい
- 3か月の手厚いサポートがあるので、初心者でも安心
悪い点
- 受講できる条件が厳しく、一部の人しか実践できない
- 賃貸併用住宅に興味がない人には向かない
それでは、講座の基本情報について詳しく見ていきましょう。
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住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座の基本情報
商品名
住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座
販売者・著者
- 販売者：株式会社Resmarch
- 著者：本郷司（ほんごう つかさ）
住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座の価格
- 198,000円（初回リリース特別価格）
住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座の内容
- セミナー動画（2時間）
- ゼロ円マイホーム取得の11ステップ完全ロードマップ
- 3か月のメール＆LINEサポート（回数無制限）
- 1時間のZoom面談×3回
コンテンツの提供形式
- オンラインセミナー動画
- 会員サイトでの閲覧
- メール＆LINEサポート
- Zoom面談
サポート体制の有無、内容、期間
- メール＆LINEサポート：3か月間、回数無制限
- Zoom面談：3回（1時間/回）
返金保証の有無と条件
- 全額返金保証あり（条件付き）
- 条件：特典5「住宅ローンの仮審査サポート」を利用し、融資が下りなかった場合
住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座の特徴やその他の情報
ここからは、「住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座」の主な特徴を詳しく解説します。
住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座の特徴
・住宅ローンを活用した資産形成術
通常の不動産投資では、投資用ローンを利用する必要があり、融資審査が厳しく、金利も高くなりがちです。しかし、本講座では、住宅ローンを活用して賃貸併用住宅を建てることで、より低金利で融資を受けられる方法を解説しています。住宅ローンの金利は通常0.5～1.5%程度で、投資用ローン（3～5%）に比べて大幅に低いため、資産形成のハードルが下がります。
また、住宅ローンを利用することで、通常の不動産投資よりも自己資金を抑えつつ資産を築くことが可能です。本郷司氏自身がこの方法を活用し、8500万円の住宅ローンで建てた賃貸併用住宅を、完工直後に1.2億円の評価額まで引き上げた実例もあり、その有効性が証明されています。
・オーナー目線の実体験に基づいたノウハウ
一般的な不動産投資セミナーは、建築会社や不動産会社が主催しているものが多く、営業色が強い傾向にあります。一方、この講座は本郷司氏自身が「オーナー目線」で作成しており、自らの経験をもとにした実践的なノウハウが学べる点が大きな特徴です。
本郷氏は、不動産業者のアドバイスを鵜呑みにせず、自分で調査・分析を行い、最適な土地選びや建築プランを考案。これにより、収益性の高い賃貸併用住宅を実現しました。講座では、業者の利益ではなく、受講者が最大の利益を得るための戦略が詳しく解説されています。
・賃貸併用住宅でローン負担ゼロを実現
賃貸併用住宅とは、自宅部分と賃貸部分を一緒に建てる住宅のことです。本講座では、住宅ローンを利用してこのタイプの住宅を建築し、賃貸部分の家賃収入を活用することで、ローン返済を実質ゼロにする方法を紹介しています。
例えば、本郷氏の事例では、月々の住宅ローン返済額が218,471円に対し、賃貸部分の家賃収入が225,460円だったため、約7,000円のプラス収支を実現。その後、さらに賃貸部分の運営を最適化し、年間264万円のローン自動返済を達成しています。このように、適切な計画を立てることで、住宅ローンの負担をなくしながら資産を形成できるのが、この講座の大きな魅力です。
・融資審査に通るための具体的なアプローチ
住宅ローンを活用するためには、銀行の融資審査を通過する必要があります。本講座では、融資審査を通すために必要な条件や戦略が詳しく解説されています。
具体的には、以下のポイントが重要になります。
- 年収1000万円以上（共働きの場合は世帯年収1000万円以上）
- 自己資金300万円以上の準備
- 45歳未満であること（35年ローンを組むため）
- 安定した職業（会社員・公務員・自営業者など）
また、住宅ローンの仮審査をサポートする特典も付いており、受講者が融資の可能性を事前に確認できる仕組みが整っています。これにより、「自分が住宅ローンを利用できるのか不安」という方でも安心して受講できます。
本郷司のプロフィール・実績
この講座の講師である本郷司氏は、自ら「ゼロ円マイホーム」を実現した実績を持つ不動産投資家です。その経験に基づいて、オーナー目線での資産形成術を提供しています。
本郷司氏の主な実績
- ゼロ円マイホームのオーナー
- 8500万円の住宅ローンを活用し、賃貸併用住宅を新築
- 完工直後に1.2億円の評価を獲得し、売却益3500万円を達成
- 3年間で住宅ローン792万円の返済＋家賃節約600万円を実現
- 月々の住宅ローンを家賃収入でカバーし、実質ゼロ円で持ち家を所有
- 不動産投資家としての実績
- 総融資額3.5億円、4棟56室の物件を保有
- 年間家賃収入3000万円、キャッシュフロー1000万円
本郷氏の経験をもとにしたこの講座では、机上の空論ではなく、実際に成功した方法が学べるため、受講者にとって非常に実用的な内容となっています。
このように、「住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座」は、単なる不動産投資ではなく、住宅ローンを活用した資産形成に特化した内容となっています。不動産投資初心者でも取り組みやすく、条件を満たす方にとっては非常に有益な講座といえるでしょう。
購入するメリットと期待できる効果
この講座を受講することで得られるメリットは多岐にわたります。特に、住宅ローンを活用した賃貸併用住宅の運用方法を学べる点は、他の不動産投資セミナーにはない大きな特徴です。ここでは、具体的なメリットを詳しく解説します。
住宅ローンを活用した不動産投資の知識が身につく
通常の不動産投資では、投資用ローンを利用するため、融資審査のハードルが高く、金利も高額になります。しかし、本講座では、住宅ローンを活用することで、低金利で不動産を取得する方法を学べます。
例えば、投資用ローンの金利は3〜5%程度ですが、住宅ローンは0.5〜1.5%程度と圧倒的に低金利です。これにより、返済負担が軽減され、資産形成がしやすくなります。また、住宅ローンは返済期間が最長35年と長いため、月々の返済額を抑えながら不動産を所有できる点も魅力です。
さらに、本講座では「住宅ローン審査に通るためのポイント」についても詳しく解説されています。銀行の審査基準をクリアするための具体的な戦略を学ぶことで、スムーズに融資を受けるための準備が可能になります。
ゼロ円マイホームを実現し、家賃をゼロにできる可能性
この講座の最大の特徴は、「賃貸併用住宅」を活用し、住宅ローンの返済を賃貸収入でまかなうことで、実質的に無料でマイホームを持つ方法を学べる点です。
講師の本郷司氏自身がこの手法を実践し、8500万円の住宅ローンで建てた賃貸併用住宅を、完工直後に1.2億円の評価額に引き上げることに成功しています。
具体的なメリットとしては以下の点が挙げられます。
- 賃貸収入で住宅ローンの返済をカバーできる
- 自宅部分に実質無料で住めるため、生活費を大幅に削減可能
- 家賃を支払う必要がないため、貯蓄や投資に回せる資金が増える
- 将来的に売却すれば、売却益を得ることも可能
たとえば、本郷氏の事例では、月々の住宅ローン返済額が218,471円に対し、賃貸部分の家賃収入が225,460円だったため、毎月約7,000円の黒字を実現。その後、運営を最適化し、年間264万円のローン自動返済を達成しました。
このように、賃貸併用住宅の運用次第では、単に持ち家を手に入れるだけでなく、資産形成の手段としても活用できるのです。
ローン返済を家賃収入でまかなうことで、年間数百万円の節約が可能
賃貸に住んでいると、毎月の家賃が固定費としてかかります。しかし、ゼロ円マイホームを実現すれば、その費用をまるごと節約することが可能になります。
例えば、月17万円の家賃を払っている場合、年間204万円の支出になります。これをゼロ円マイホームに置き換えると、この家賃負担がゼロになるため、長期間にわたって大きな節約効果が期待できます。
さらに、賃貸部分の収益を適切に管理することで、追加の収益を生み出すことも可能です。例えば、空室リスクを抑えるための管理方法や、家賃設定のポイントなども講座内で詳しく解説されています。
また、浮いた資金を別の投資に回すことで、さらなる資産形成も可能になります。例えば、3年間で節約できた600万円を、新NISAや他の不動産投資に活用することで、長期的な資産増加が見込めます。
短期間（90日以内）で土地契約・建築請負契約を完了できる
ゼロ円マイホームの成功のカギは、適切な土地選びとスムーズな契約プロセスにあります。本講座では、最短90日で土地契約と建築請負契約を完了するためのロードマップが提供されており、初心者でもスムーズに進められるようになっています。
具体的には、以下のステップを踏むことで、効率的にゼロ円マイホームを実現できます。
- 賃貸需要の調査（どのエリアで需要があるかを分析）
- 適切な土地の選定（収益性の高い土地の見極め方）
- 融資審査の準備（必要な書類や交渉のポイントを解説）
- 建築プランの策定（最適な間取りや収益性の考慮）
- 契約締結と施工開始（スムーズに手続きを進めるためのポイント）
特に、土地探しの段階では「建築条件付き土地を200万円で外す方法」などの実践的なノウハウも提供されており、通常では難しい交渉術も学ぶことができます。
賃貸併用住宅の実績を作ることで、将来的な不動産投資の道が開ける
ゼロ円マイホームを成功させることで、銀行からの信用が高まり、今後の不動産投資の幅が広がります。
例えば、最初の物件でしっかりとした実績を作れば、次回の融資審査がスムーズになり、より大きな投資案件に挑戦できるようになります。実際に、本郷氏もゼロ円マイホームを足掛かりに、総融資額3.5億円、4棟56室の不動産を保有するまでに至っています。
また、ゼロ円マイホームを活用することで、長期的な資産形成をしながら、不動産投資のスキルを習得できる点もメリットです。不動産投資に興味はあるけれど、最初の一歩を踏み出せないという方にとって、この講座は最適なスタート地点となるでしょう。
この講座がもたらすメリット
- 住宅ローンを活用した低リスクの不動産投資が学べる
- 賃貸併用住宅を活用することで、実質無料でマイホームを持てる可能性
- ローン返済を家賃収入でまかない、年間数百万円の節約が可能
- 90日以内で土地契約・建築請負契約を完了するロードマップがある
- 将来的な不動産投資の道が開け、資産形成の基盤を作れる
このように、「住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座」は、単なる不動産投資の学習ではなく、実際に資産を築くための具体的なノウハウを提供する実践的な講座となっています。住宅ローンを賢く活用し、効率的に資産形成を進めたい方には、非常に価値のある内容といえるでしょう。
購入をおすすめしたい人
この講座は、不動産投資に興味があるものの、通常の投資用ローンでは融資が厳しいと感じている方や、住宅ローンを活用して資産形成をしたいと考えている方に最適です。特に、以下の条件に当てはまる方には大きなメリットがあるでしょう。
45歳未満で、住宅ローンを利用できる会社員・自営業者
住宅ローンを組む際、多くの金融機関では「完済年齢80歳以下」を条件にしています。そのため、35年ローンを組むには、遅くとも45歳までに借入を開始する必要があります。
この講座では、住宅ローンを活用することで、通常の投資用ローンよりも低金利で融資を受ける方法を学べます。現在45歳未満で、今後の資産形成を考えている方にとって、最適なタイミングで学べる内容となっています。
また、若いうちに賃貸併用住宅を取得することで、長期間にわたって家賃収入を得ることができ、将来的な不動産投資の選択肢も広がります。早いうちにゼロ円マイホームを実現することで、住宅費の節約効果が最大化し、老後の資産形成にもつながるでしょう。
年収1000万円以上の会社員・公務員（共働きで世帯年収1000万円も可）
この講座では、住宅ローンを活用して賃貸併用住宅を建築し、その家賃収入でローンをまかなう戦略を学びます。しかし、住宅ローンの審査を通過するためには、一定の年収基準を満たす必要があります。
一般的に、住宅ローンを利用する際の借入限度額は「年収の7～8倍程度」とされており、年収1000万円の場合、7000万円～8000万円の融資を受けることが可能と考えられます。本講座で学ぶゼロ円マイホームの仕組みは、まさにこのレンジの融資を活用するための戦略です。
共働きで世帯年収1000万円以上の方も対象となるため、夫婦で資産形成を考えている方にもおすすめです。特に、子育て世代の方にとって、教育資金や将来の生活費を考える上で、家賃をゼロにできるゼロ円マイホームの仕組みは大きなメリットとなるでしょう。
直近3年間の所得平均1000万円以上の自営業者・法人経営者
自営業者や法人経営者にとって、投資用ローンの審査は特に厳しくなりがちです。しかし、住宅ローンであれば、比較的融資を受けやすいケースがあります。本講座では、自営業者や法人経営者でも住宅ローンを活用できる戦略を学ぶことができます。
特に、直近3年間の所得（売上－経費）が平均1000万円以上ある方であれば、金融機関の審査を通過しやすく、ゼロ円マイホームを実現できる可能性が高まります。事業の安定収益と住宅ローンを組み合わせることで、より効率的に資産を拡大できるのが本講座の魅力です。
また、法人経営者の場合、住宅ローンを活用することで、個人資産を増やしつつ、会社経営とは別の資産形成を行うことが可能になります。これは、将来的なリスクヘッジとしても有効です。
自己資金300万円以上の方
住宅ローンを活用する場合、融資を全額借り入れることも可能ですが、諸費用や契約手付金として、最低300万円程度の自己資金を用意しておくことが推奨されます。
- 融資審査の際、自己資金があると金融機関の評価が高まり、借入条件が有利になる
- 不動産購入に伴う諸費用（登記費用、仲介手数料、税金など）をカバーできる
- 万が一のリスクに備え、資金的な余裕を持つことができる
本講座では、自己資金を効率的に活用しながら、最適なローン計画を立てる方法についても解説されています。資金を無駄なく使い、最大限のリターンを得るための知識を得られる点も大きなメリットです。
関東（東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・山梨）でゼロ円マイホームを作りたい方
ゼロ円マイホームの成功には、賃貸需要が安定している地域での物件選びが重要です。本講座では、著者の本郷司氏が実際に取り組んだエリア（関東圏）を中心に、賃貸併用住宅に適した土地選びのノウハウが提供されます。
特に、東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・山梨といったエリアでは、賃貸需要が高く、空室リスクを抑えながら安定的な収益を確保しやすい傾向があります。そのため、関東圏でゼロ円マイホームを実現したい方にとって、この講座は最適な内容となっています。
また、関東在住の方には、住宅ローンの仮審査サポート（特典5）が提供されており、融資の可能性を事前にチェックできる点も大きなメリットです。
資産形成や不動産投資に興味があるが、通常の融資審査に通りにくい方
「不動産投資を始めたいけれど、投資用ローンの審査が厳しくて難しい…」と感じている方にとって、この講座は絶好のチャンスです。
住宅ローンを活用することで、通常の不動産投資ローンよりも低金利で資金調達が可能になり、融資のハードルも下がります。特に、不動産投資初心者の方にとっては、賃貸併用住宅というリスクの低い方法からスタートできる点が大きな魅力です。
また、将来的に本格的な不動産投資を考えている方にとっても、まずはゼロ円マイホームで実績を作ることで、次の投資に向けた信用力を高めることができます。
まとめ：この講座がおすすめの人
✅ 45歳未満で住宅ローンを利用できる会社員・自営業者
✅ 年収1000万円以上の会社員・公務員（共働きで世帯年収1000万円以上も可）
✅ 直近3年間の所得平均1000万円以上の自営業者・法人経営者
✅ 自己資金300万円以上の方
✅ 関東圏（東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・山梨）でゼロ円マイホームを作りたい方
✅ 不動産投資に興味があるが、投資用ローンの審査に不安がある方
このように、「住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座」は一定の条件を満たす方にとって、非常に大きなメリットをもたらす講座です。興味のある方は、ぜひ受講を検討してみてください。
住宅ローンを活用したゼロ円マイホーム・セミナー講座のレビューまとめ
本講座は、住宅ローンを活用し、賃貸併用住宅を建てることで、「実質ゼロ円でマイホームを持つ」という新しい資産形成の方法を学べる内容になっています。
特に、以下のようなポイントに魅力を感じる方にとって、有益な講座といえるでしょう。
- 通常の不動産投資ローンよりも低金利の住宅ローンを活用し、リスクを抑えながら資産形成できる
- 賃貸収入を活用して住宅ローンをまかない、家賃をゼロにできる可能性がある
- 3か月のメール＆LINEサポートやZoom面談で、具体的なアドバイスを受けながら実践できる
- 90日以内に土地契約・建築請負契約を完了するためのロードマップが提供される
- 本郷司氏自身の実体験に基づいた、オーナー目線のリアルなノウハウが学べる
一方で、年収1000万円以上や自己資金300万円以上などの条件を満たす必要があるため、誰でも実践できるわけではないという点には注意が必要です。
しかし、条件をクリアできる方にとっては、数千万円単位のメリットを生み出す可能性がある内容となっています。
こんな人に特におすすめ
✅ 今後の資産形成を考えている会社員・自営業者（45歳未満）
✅ 年収1000万円以上、もしくは共働きで世帯年収1000万円以上の方
✅ 通常の投資用ローンでは融資が厳しいと感じているが、不動産投資に興味がある方
✅ 関東圏（東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・山梨）でゼロ円マイホームを作りたい方
✅ 3か月のサポートを受けながら、具体的な実践ノウハウを学びたい方
もし、あなたがこれらの条件を満たしているなら、この講座は人生を大きく変える可能性を秘めた学びの機会となるでしょう。
住宅ローンを活用した資産形成に興味がある方は、ぜひ一度チェックしてみてください。